全球設計風向感謝來自 一乘建築 的建築改造項目案例分享：
設計團隊：一乘建築
項目地點：深圳市南山區沙河街道香山街社區香山村6棟
建築麵積：6000平方米
關鍵詞：舊建築改造、功能活化、立麵梳理、空間敘事、文化與公共、靜謐
當我們把注意力聚焦於我們通常會忽視的場所時，就能發現與其來由相關的個性豐富的表情，也因此能夠獲得於我們自身所處城市的全新認知。
陳內秀信《東京的空間人類學》
改造後建築立麵的退台關係與自然相互依存 ©張超
01
機遇：在自然與靜謐中營造
棲於燕晗山間的這塊場地，離城市不遠，靠自然更近，建築的命名和地理位置有關。房子緊挨燕晗山，就像大手牽著小手，山是大手，連著整個華僑城大大小小的建築群落和公共空間。
項目區位 ©一乘建築
通向燕晗高地的一座橋 ©一乘建築
環境激發了想象和期許，抵消了一部分對困難的焦慮感。麵對年久失修遺落在山間的這棟建築，在並不充分的任務條件下，建築師意識到將要開始的工作會在無數的未知中梳理與修正。
第一次現場記錄，建築及空間隱匿在靜謐的氛圍中 ©一乘建築
02
介入：建築望向自然
繁華的都市建築群中，自然是珍貴的。在愈發迷失的城市生活體驗裏，我們渴望真誠和釋放。自然的肆意生長和建築的破敗形成對比但又彼此融入，建築師希望通過謹慎的設計介入，讓建築與自然適度剝離，重新找到對話的契合點，讓人們重返與生活密切相關的體驗及感受。
原始地形分析 ©一乘建築
建築總體有四層，建築外部東南兩側分布著員工宿舍及球場，西北側倚靠著燕晗山。建築在改造前僅剩首層仍在使用，二層及以上的部分年久失修且漏水嚴重。
改造後的建築與城市天際線的對望 ©張超
業主與一乘建築共同看到了這裏的可能性：“我們希望通過建築把人們重新帶到這座曾經繁榮的房子裏，感受獨特的自然之美。”
改造後的建築南立麵 ©張超
建築主入口局部 ©張超
改造後建築東側的立麵連廊可以望向整個華僑城創意園 ©張超
改造後的屋頂花園平台將自然作為空間的一部分 ©張超
改造後的屋頂公共通道 ©張超
03
線索：藝術與商業的結合
項目所在的華僑城創意園區，發展多年並已沉澱出諸多的優質文化資源。結合周邊已有的業態環境，甲方希望在內容的經營上強調自然和融合，稀缺和互補。基於調研，一乘提出從藝術與商業的結合之地、餐飲與創意辦公互補、品牌化空間運營三個維度切入。
周邊業態分析 ©一乘建築
項目討論 ©一乘建築
設計力圖通過改造更新，將這裏打造為一座包含特色零售、高端餐飲、藝術畫廊、劇院、辦公、創意集市等多重功能、獨具特色的“文化綜合體”，將一係列新的行為經濟模式植入舊有建築構架，實現老物業的重組與激活、形成與周邊環境共生的肌理，為城市提供一處值得停留的藝術生活場所。
建築西立麵半鳥瞰 ©張超
改造後建築西立麵夜景 ©張超
04
立麵策略：體驗自然的旅程，重塑標誌界麵
立麵的生成策略，實質上就是空間內容的填補與縫合在外部的自然呈現。設計語言上的留白，建築立麵上的洞口錯落，首先考慮的是人的感受，包括走進建築的曆程，創造融入建築後觀看外部環境的機會。在由遠及近的步行過程中，我們希望人們可以充分的被自然打動，然後緩和的與建築融為一體。
建築界麵的生成策略 ©一乘建築
建築剖麵圖 ©一乘建築
晚霞中的建築東立麵與燕晗山 ©張超
建築東立麵 ©張超
建築的東立麵若隱若現於自然之中，由於食堂租期未到，因此一層原入口暫時不作為建築的主入口。建築師利用建築現有高差，將項目的主入口設置在建築西側廣場一端，行人或車輛可以從南側的坡道緩行而上。
沿坡道通向位於二層的建築主入口及廣場 ©張超
改造前從橋梁看建築南立麵 ©一乘建築
改造後從橋梁看建築南立麵 ©張超
主入口原方案模型 ©一乘建築
實施版建築主入口方案流線分析圖 ©一乘建築
建築主入口原方案效果圖 ©一乘建築
在樹影中窺探一角後，隨著上山的坡道漫步而上，在融入自然的體驗中，到訪者將被一段耐候鋼欄板吸引，由它界定的場所，為從坡道上步行而至的客人們指引著主入口。
建築主入口實景 ©張超
建築主入口燈光細部 ©張超
西側入口前的開闊的小廣場，可以看到建築西麵與南麵全貌，設計著力在此構建了一個完整的界麵，建築如同山體一般，層層疊疊的體量向天空與山體延伸。
建築主入口及立麵改造前 ©一乘建築
建築主入口及立麵改造後 ©張超
主入口上方露台，連接4、5層的黑色樓梯，以豐富的體塊與不同的材質映襯，讓其成為立麵上具有標誌性的節點。
建築西立麵夜景圖 ©張超
建築主入口立麵局部 ©張超
建築南立麵局部退台關係 ©張超
05
體驗：多元的功能與豐富的空間
如何將項目涵蓋的多種功能梳理並進行合理分布，乃至為未來業態調整保留餘地，是一乘在營造內部空間中首要考慮的。在功能排布上，二層設置較為熱鬧的特色零售、集市與展覽，三層則以創意辦公空間為主。而項目主要的業態：私廚、畫廊、劇場則設置於四、五層。 功能最為複合的四層，包括了：城市展廳、藝術商店（書店）、畫廊、劇院入口等功能。
整體功能及動線軸側分析圖 ©一乘建築
4F-城市展廳
隨電梯到達四樓的人們，首先進入的是城市展廳這一空間，設計利用建築內部原有1.2米的高差，創造了一個漫遊和體驗式的展廳空間。
四樓城市展廳拆解分析圖 ©一乘建築
在項目建成的一段時間後，一乘以“對話的概念”為策展主題，在四樓的城市展廳做了第一期策展，詳實記錄了整個項目的設計討論和建造過程。
4F城市展廳《對話的概念》建築主題展 ©張超
4F城市展廳《對話的概念》建築主題展 ©張超
樓梯設計拆解圖 ©一乘建築
改造前樓梯現狀 ©一乘建築
改造後從樓梯仰望天窗 ©張超
從樓梯上來臨近藝術商店（書店） ©張超
4F-藝術商店
藝術商店圍繞采光天窗和樓梯一側設計，天窗與大麵積玻璃的使用，充分引入了上部的天光、遠處的綠植，內外空間不斷發生著交融和對話。
四樓藝術商店拆解分析圖 ©一乘建築
自然光與垂直玻璃麵凸顯了藝術商店（書店）模糊的立麵感受 ©張超
四樓平麵看藝術商店（書店）和采光天窗的關係 ©張超
從商店看采光中庭 ©張超
從商店看采光中庭 ©張超
4F-畫廊
與藝術商店對望的是畫廊空間，設計師在此處保留了舊有建築的結構柱。裸露的鋼筋混泥土梁柱，與光潔的新建牆麵產生了新與舊的對話，也暗示著下一功能空間的線索：完整保留原有建築結構的畫廊。
畫廊入口與保留的結構加固痕跡 ©張超
畫廊內部 ©張超
畫廊內，由原有建築井字梁搭建的無柱空間，形成了強烈的秩序感，一乘加入燈光的烘托，在強化這一美學感受的同時，得到了明亮舒適的光環境。
畫廊內部 ©張超
3-4F-劇場
劇場位於建築東側3-4層，在劇場空間的外部，建築師讓空間退讓，形成雙層灰空間連廊，讓人們從這個地方進入室內，在感受空間與植物、風雨、陽光的同時，與環境形成了互動關係和停留感。連廊弱化了建築與環境的邊界，貫通兩層的鋼柱形成的嚴謹序列，也與周邊自由生長的植物形成對比，而有特殊需要的人士可以從三樓平麵進入。
劇場空間生成策略 ©一乘建築
劇場空間動線及細部拆解圖 ©一乘建築
劇場外部兩層高灰空間與環境 ©張超
施工中的劇場內部 ©張超
完工後的劇場內部 ©張超
5F-餐廳
位於頂層的餐廳，圍繞中心庭院，依托外部環境展開規劃布局，以組團的形式，散布著餐廳包間與廚房等功能，建築師通過將這些體塊旋轉，從頂部開洞，為內部空間奠定了和自然相對緊密的聯係，每個房間的三角陽台，則豐富了空間的自然體驗。站在其中，嗅見植物的芬芳，感受樹影的斑駁。
屋頂建築生成策略 ©一乘建築
屋頂動線及細部拆解圖 ©一乘建築
餐廳入口 ©張超
餐廳入口看周圍環境 ©張超
模型推敲-房間的屋麵開洞為內部空間創造積極的采光條件 ©一乘建築
施工中的室內空間與自然 ©一乘建築
空間與光的營造 ©張超
作為空間起承轉合通達自然的關鍵，位於餐廳中部的架空環廊，以截麵為150×150的工字鋼矩陣展開，營造出輕盈和秩序的空間感受。地麵由綠植、卵石、防腐木板、水泥地麵等不同材質界定場域。置身其中，眺望遠處的城市天際線，建築與環境的對話，形成獨特的場所精神，引人流連。
屋頂露台 ©張超
露台庭院 ©張超
露台戶外就餐區 ©張超
06
後記：重生亦是成長
在燕晗高地建成一年之後，一乘建築團隊也將自己的工作室搬到了這裏。 如果說每個建築師都有一個記錄自身成長的項目，那麼燕晗高地就是之於一乘建築的那一座。
搬入燕晗高地後工作室的日常 ©羅琦
回顧：麵對複雜的現場關係設計團隊駐場測量與建模 ©一乘建築
建築東立麵鳥瞰圖 ©張超
過去，我們更加追求完整極致，試圖在每個項目中融入實驗性，而在燕晗高地的設計過程中，和業主如此貼近緊密的合作，讓我們真正體諒到業主的難點。真誠合作，努力探索團隊的邊界，是項目帶給我們的成長。一座老舊建築的新生，亦是一段成長的新征程，之於建築，亦之於人。
設計圖紙
完整項目信息
項目名稱：燕晗高地
項目地點：深圳市南山區沙河街道香山街社區香山村6棟
設計團隊：一乘建築
事務所網站：www.onexn.com
主持建築師：張博、王晶晶
團隊：安炳祥、扶豔荔、丘健海、曾鳴、王婉月、袁晶晶、蔡梓瑩（實習）、江培純（實習）
建築施工圖：陳明
室內施工圖：李南芳、李文奎
結構顧問：唐公民
結構加固方式：外粘型鋼加錨式箍板
材料：水泥自流平、耐候鋼、竹鋼、超白玻、玻璃磚、白色乳膠漆
燈光：PUDI譜迪照明
規模：6000平方米
設計周期：07/2017-12/2017
施工周期：02/2018-9/2019
攝影師：張超
