觀夏北京旗艦店選址國子監街23號，這套建成於清代中期的三進四合院是觀夏繼“湖南路111號”後在中國完成修繕的第二座百年老宅，修複工作曆時一年。麵對這座擁有280年曆史的古老建築，如何權衡保護與開發的力度成為設計思路的發端。
∇ 手繪鳥瞰圖：國子監23號
1. 問題的提出
勒杜和威廉·莫裏斯針對舊建築保護的不同主張最先為我們帶來啟發。在勒杜看來，設計師應借助傳統建造工藝和貼近原建築肌理的材料，在原始圖紙基礎上對舊建築進行“修舊如舊”式的重建。無疑，這一設計策略符合《威尼斯憲章》所提出的“保護遺產真實性和完整性”原則，然而，在處理大量尚未遺產化的建築遺存時，僅靠修舊如舊似乎難以完善新功能的置入，使舊建築積極地融入現代城市生活。
對照之下，莫裏斯提出的建築保護理論認為，建築修繕需要依仗符合當下時代特征的工藝和材料進行，通過和原始結構形成鮮明對比凸顯舊建築的曆史信息。
莫裏斯的觀點似乎為新設計介入提供了便利，實則引發了一係列更為深入的思考。首先是“保留”和“舍棄”的比例：四合院的哪些結構、部件和元素需要完存、替換或移除？如何體現其文化價值和曆史特征？此類問題督促我們建立一套有關空間內構件的評判標準。
在對地麵進行翻新時，施工隊從第一進院院落左側挖出一口百年古井，這也是國子監街上唯一一口甜水井，雖已幹涸，但砌磚工整，嚴絲合縫。我們將其完整保留下來，並從屋頂懸掛了一條雨鏈垂至井口，強調水井功能的同時，寓意為四合院重新注入生命。
其次是處理建築新舊功能的起承轉合，將莊嚴肅穆、作為私宅使用的古老合院，塑造成開放友好、能夠連接四鄰的公共商業空間。
罕見地，這座四合院從未設有影壁牆，大門處留有一定開放性（一種解釋是它曾經為“前店後宅”布局，需要方便迎客）。基於此，我們索性將沿街立麵改成玻璃，讓行人可以觀察建築內層層遞進的院落。
最後是圍繞品牌特征的考量，利用天然存在的東方庭院元素，以最適度的觸碰，渲染出一種能夠展現觀夏特色的空間情緒。
2. 既有空間的解構
如果說改造前的四合院是基於舊有功能之上完整且封閉的空間係統，那麼想要引入新的結構就必須事先通過拆分和清理等手段，將四合院整體解構為一係列鬆散的子空間。挪用德裏達對“解構主義”的闡釋，當我們以解構的方式閱讀原有的文本時，我們就會打破這一文本的界限，使它向我們無限開放，向其它文本無限開放，從而使原有的東西不斷得到增生和替補。解構並非對空間的否定，而是在瓦解的同時進行積極的建設。
由此，我們開始了“認知”與“感知”兩方麵的探索，對空間知識的梳理首先幫助我們建立了有關四合院這一建築類型的理性認知，從而對其進行有效拆解；同時，我們希望記錄場地內材料、顏色、植物、溫度、聲音等不同空間組成對人們主觀感受的影響。
屋架和梁柱結構：屋架的主要功能是分擔屋頂荷載，使之與架構之間富餘出更多操作空間。這座四合院的屋架由木料製成，呈三角狀，改造前被各種裝飾性材料反複包裹，產生一種怪異的錯位感。為表達對原始建築形製的尊重，我們嚐試複原東方古建的結構之美，通過祛除這些冗餘材料（連同部分牆體）造成的視野障礙，使木屋架盡可能清晰展露。
我們以同一思路處理房屋的梁柱結構，讓院子“清瘦”下來，讓建築的“骨骼”顯露出來，以“柱陣”的形貌成為整個空間的視覺重心和界定其輪廓的重要結構係統。
當自然光經過柱陣投射在地麵和牆壁之上，柱子的等距排列標記出明暗規律，光影取代高牆，給予空間縱深感。
四合院屋頂由青磚瓦鋪就，遠看像青灰色的巨浪漸次推開，我們使用相同製式的瓦片，以“壓六露四”的方式進行鋪貼，並替換掉鴛鴦瓦中開裂損壞的部分。
同時，二樓的小亭子被改成廊橋，讓人們可以在不同高度與屋麵發生關係。陽光照射屋簷，透過連接屋麵和廊橋的玻璃在地麵留下水波紋影，標記著“水”元素在這座東方庭院中更為含蓄的表達。
植物：場地內有一棵百年棗樹，初次踏勘時，滿樹的棗子從視覺和嗅覺上給我們留下了深刻印象。為突出其存在，我們改變了樓梯的方位，引導行人環繞棗樹拾級而上。
第二進庭院中還新栽了一棵鬆樹。受氣候約束，適合北方院子的景觀植物有限，鬆樹無論從生長習性還是氣質來說都相對適宜，與百年前植於此的老槐樹、棗樹形成一種新舊延續。
3. 新功能的置入
經過篩選的建築構件和空間場景經過“二次曝光”呈現為一係列鬆散的平行結構，緊接著，如何重新梳理它們的關係、安置新的功能，從而架構另一個空間係統，是我們麵臨的第二考驗。
∇ 軸測圖
傳統四合院強調居住空間的私密性和院落之間的遞進關係，從門屋、廳堂到私室、閨房，布局方正，主次分明。而由民居到公共商業空間的改造勢必需要新的設計思維——我們幾乎是用“反四合院”的方式，弱化了場地整體的封閉性以及院落之間的阻隔，圍合房屋的牆體多數被玻璃取代，充當物理阻隔的同時讓視線變得通透開敞，空間也擺脫了原本局促的尺度和動線。
傳統四合院基於尊卑、長幼、內外等禮法因素而劃定的線性流線被調整為開放的自由平麵，鳥瞰視角下，最終所呈現的空間更像是由一個個屋頂、天井、柱陣組成的功能和情緒場域。
∇ 一層平麵圖&屋頂平麵圖
人們在玄關處淨手後，依次進入占據第一、二進院的觀夏展陳區和位於第三進院的觀夏新品牌“方凹”。連接第二、三進院的廊橋即為整個空間的交通樞紐，亦象征向新品牌的過渡。一層展陳區域幾乎全部圍繞第一進院呈環形分布，對於動線沒有嚴格限製，人們可以自由遊走。
城市中還散布著大量像“國子監23號”這樣未被納入遺產保護名錄的建築遺存：宅院、筒子樓、板房甚至城中村，它們以獨特的形態彙入城市發展史，為屬於幾代人的記憶提供注腳。因此，在我們看來，“建築保護”並非口號，它本身就是一種以曆史為源頭、以文化創意力為導向的可實踐的設計方法，提醒我們整舊如故、與古為新。
項目信息
項目位置：北京
項目麵積：500m²
項目狀態：建成
設計團隊：鄒德靜，吳雷蕾，王聖淇，唐墨，雷榮華，蔣璐，黃鶯子，莊少凱，孫媛，張馨月，陳藝璿，鄭以寧，陶辛未，曹筱袤，侯紹凱，熊愛傑，Khoon Choi(業主代表)，詹迪，鄭宇
項目管理：沈乾石(業主代表)
燈光設計：立本社，張旭
結構顧問：陶辛未，王海波
施工圖設計：邦舍深化設計
工程總包：有龍金勝
空間攝影：言隅建築空間攝影
撰稿：曹筱袤，白勺
