溫州麵粉廠坐落在老城區美麗的甌江江畔，廠區占地28畝，共有8棟不同空間，形態各異的工業建築。由於老城區規劃建設發展，為加快經濟結構調整，政府鼓勵工業企業退出城市市區，並將其用地調整成服務用地。麵粉廠的現存建築功能為倉庫，生產車間，糧食筒倉等，空間乘高高，寬敞，立麵封閉，厚實。新業主希望將其利用並改造成供市民休閑娛樂，文化體驗的多用途空間。FAX建築事務所也因此麵臨一次全新的挑戰。如何保護工業廠區，既能再生利用，又能融入現代生活。
改造的整體布局遵循原有廠區建築格局和空間特性，在此基礎上根據不同空間特點配置相應功能。因為廠區沿江而建，視野開闊。但是大部分建築立麵封閉，采光不足。因此保留主體建築結構，拆除大麵積空鬥牆，讓室內外空間更加融合。並在部分建築之間加建連廊，電梯，樓梯等，豐富了空間遊覽的層次感。開放原有廠區圍牆，與周邊相臨街道，住宅區並聯。改造後的麵粉廠，引入了許多當下生活業態，新增了文化展覽活動，及體育運動空間，讓社區市民看到了工業遺跡煥然新生的場景；也給老城區有機更新注入新的活力。
photos @ Long 阿隆
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